Богатство и свобода. Как построить благосостояние своими руками (Бакшт Константин Александрович); Прогресс книга, 2018

Полезная книгаПрактически-ориентированная книга, всё очень жизненно, по делу, есть вещи «позаимствованные» из западной литературы, но при этом видно, что все это автор «пощупал» своими руками, осмыслил и применил в наших реалиях. Как всегда, Константин смог найти правильные слова, чтобы донести основные положения – такой подход отрезвляет и мотивирует, одновременно.
Радует, что автор не ограничился теоретическим рассмотрением вопросов управления личных финансов, но и в деталях рассмотрел, в практической плоскости, вопросы инвестирования в современных условиях, без фантазий, для людей с различным аппетитом к риску. Книга будет полезна людям, интересующимся вопросами практического инвестирования и создания личного капитала, но не имеющих большого опыта в этой области.

0    0

Убедительная книгаВынужден признать, что книга очень убедительна. Наверно она будет полезна для тех, кто реально думает о достижении высокого уровня благосостояния. Немного смущает стиль изложения, он прямой и жесткий. Тяжело читать о своей «отсталой» финансовой грамотности. Но действует отрезвляюще, заставляет задуматься и реально побуждает к действию! Безусловно много рекламы услуг автора, книг и тренингов. Но сейчас наверно это воспринимается нормально. Мне сейчас уже 40 лет… Жаль, что мне не попалась подобная книга раньше. Друзья, не теряйте время! Это самый дорогой наш ресурс. Его реально меньше, чем кажется. После прочтения книги есть огромное желание углубиться в тему и действовать! Всем удачного чтения, а самое главное – удачного применения полученных знаний!

0    0

Есть десяток интересных мыслей, неплохие примеры из практики автора, однако, книга мне не понравилась, Константин, откровенно заполняет содержание книги цитатами с интернет сайтов, стихами поэтов, была парочка повторяющихся обзацев, попутно рекламирует свои книги и тренинги, что особенно бросается в глаза под конец, складывалось ощущение что автор просто пытался добрать страницы, непонятные фото из фильмов на половину страницы. В целом 3/10 пожалел что купил своих денег не стоит однозначно.

0    0

Конечно крутая книга, но до середины. Потом? Не понятное наполнение про меценатов и галереи, можно было сделать меньше страниц.

0    0

На озоне почти месяц отзыв всё ждёт публикации. Продублировать здесь что ли пока.
Да уж, да уж. Вода, вода, кругом вода. Спасибо, сами бы мы ни за что не догадались, что инвестировать можно в недвижимость, ценные бумаги, займы. Просто набор очевидностей вроде купите квартиру, сдавайте – это ваша инвестиция. Чем больше людей задействуете на осмотр объектов – тем быстрее найдете нужное. Спасибо, кэп! Ни за что бы сами не догадались. А вариант с покупкой большой однушки и перепланировкой на две маленькие квартиры? Автор хоть знает, какие проблемы будут со всевозможными надзорными органами и сколько это будет стоить? Сам себе противоречит: Сначала «Пассивные доходы – это доходы, для получения которых Вы не должны тратить Ваше время и силы». «Если у вас будет 10 или 20 таких квартир, сдаваемых в аренду, получаемый от них арендный доход пропорционально возрастет, а Ваша загрузка не так уж сильно увеличится». Потом «Почему многие частные инвесторы, имеющие 100 или 200 квартир, сдаваемых в аренду, в определенный момент начинают их активно продавать? Их не устраивают затраты времени и сил, которых требуют от них эти 100 или 200 объектов. Они ценят свое время и понимают его стоимость. Но если бы в определенный момент они не получили опыт инвестирования в более дорогостоящие объекты (например, в коммерческую недвижимость), они так и тратили бы время и силы на многочисленные квартиры». Полкниги реклама и самопрезентация Бакшта.

Достоинства:

есть несколько фишек, предостерегает от определенных вещей. Но что касается ПИФов, их автор рекомендует как надежные и доходные. Разве неизвестно, что ПИФы рисуют раздутую доходность за счет аффилированных лиц?

0    0

Позвольте поставить «кол» книге и автору, который беззастенчиво «впаривает» свои «чудо-продукты» (с пафосной приставкой Ultimate edition) на ее страницах.
Теперь подробнее и с аргументацией:
Конечно, интересуясь темой о личных финансах, слышал о нашем, «родном», гуру – Константине Бакште. Его творения попадались как на Литрес, так и на полках книжных магазинов, но сначала «отпугивали» приличной ценой (больше 1 000 р.), а затем – смутным ощущением компиляции чужих идей под российским соусом. В конце концов, перечитав достаточно много литературы по финансам, решил подступиться и к произведениям Бакшта. Выбирал между «Вкус жизни» и «Богатство и свобода». Посмотрев содержание, решил, что вторая книга более «свежая» и должна содержать выжимку лучшего из предыдущей («Вкус жизни»), и быть без лишних разделов не по теме (наподобие того, как хорошо отдохнуть в отпуске).
Итак, купив за приличную сумму книгу на Литрес, ожидал соответствующего результата: получение новых знаний по личным финансам применительно к российской действительности. Большинство положительных отзывов указывали на то, что в отличие от зарубежных бизнес-тренеров (которые, мол, ничего не знают о русском менталитете и наших особенностях, и потому «оторваны» от суровой российской действительности) Бакшт дает практичные советы с учетом всех «подводных камней» и «не летает в облаках». Складывался образ такого успешного бизнесмена-практика, советы которого работают как механизмы машины в отличие от западных теоретиков, чьи методики в России «не применимы». В частности, многие авторы отзывов о книгах Бакшта делали сравнения в духе: «Вот, наш, Константин все „руками пощупал“, а какой-то там Кийосаки предлагает способы разбогатеть на недвижимости, которые в нашей стране не работают!»
И что же по факту?
  1. Советы Бакшта банальны и общеизвестны, а в некоторых местах и спорны
1.1. Это справедливо для тех, кто давно интересуется темой о личных финансах, читает литературу, соответствующие статьи в Интернете. Если вы никогда не задумывались о том, чтобы взять свой бюджет под контроль, жили «от зарплаты до зарплаты», то, наверное, увидите откровения в советах о том, что нужно: ставить финансовые цели, составлять финансовый план, сберегать, создавать «подушку безопасности» и т.д.
По началу чтения преследовало чувство, что термины и понятия, употребляемые автором, чужие. И я даже примерно понимал «откуда ноги растут» – но Бакшт «не признавался», где находится источник его финансовых знаний. Однако уже достаточно скоро автор «раскололся» и стал прямо ссылаться на поносимых его поклонниками Бодо Шефера и Роберта Кийосаки. Вот, собственно, «сим-сим» и открылся. Идеи «оттуда» + с поправкой на авторские корректировки. Я читал произведения этих авторов, поэтому понимал, что Бакшт во многом повторяет их только пересказывая своими словами.
1.2. Никаких конкретных, специфических советов для российской действительности не увидел. Все те же общие формулы, которые встречаются у западных учителей.
Вот если бы Бакшт написал про специфику ведения бизнеса в России с учетом того, что до недавнего времени поголовно никто из отечественных предпринимателей не платил в ПОЛНОМ размере налоги (НДС, налог на прибыль, страховые взносы), и упомянул хотя бы в общих чертах «серые»/"черные" схемы с фирмами-однодневками – вот это я понимаю проработка вопроса! Как раз в этом и заключается раскрытие темы про то, как заработать в условиях российской действительности: как оптимизировать налоги, если ты бизнесмен, и стараться делать это законно, чтобы не попасть в тюрьму; какие риски в долгосрочном периоде несут зарплаты в конвертах, если ты обычный работник; как правильно общаться с чиновниками и решать вопросы без «заносов», чтобы и самому на этом не попасться… Ведь все настоящие бизнесмены в той или иной мере сталкиваются именно с таким кругом задач: снижение налоговой нагрузки, от которой зависит существование твоего бизнеса + защита активов.
Вы думаете, когда приходите в ресторан и вам заявляют, что у них «технический сбой» и карты к оплате не принимаются – это действительно неполадки с терминалом? На самом деле, в большинстве случаев, это один из способов «обналички» денег через покупателя (правда, с 1 июля и этот метод должен понемногу уйти из оборота). Или те же «полюбившиеся» мелким предпринимателям переводы Сбербанк Онлайн: всегда можно не задекларировать такой доход. Вот наши реалии, а не абстракции из книги типа «увеличь свои доходы, чтобы разбогатеть».
1.3. Бакшт пользуется чужими терминами в специфическом ключе
Например, говорит о том, что «хороший долг» – это ипотека! Ничего себе «хороший долг»!!! А чем ипотека тогда отличается от любого другого кредита? В западной литературе под «хорошим долгом» понимаются кредиты, которые необходимы для развития бизнеса и с большой долей вероятности принесут тебе прибыль, перекрывающую как сам долг, так и проценты по нему. Скажем, у американцев «хорошим долгом» будет взять ипотеку, чтобы купить дом, а потом сдавать его в аренду под более высокий процент с выгодой для себя. Тогда аренда «гасит» ипотеку, принося прибыль должнику. Кроме того, на это уйдет не 30 лет, и расчет строится на том, что дом можно продать дороже, получив прибыль. Вот в чем суть «хорошего долга». Об этом, скажем, написано в книге «Миллионер за выходные». Только надо учитывать, что у них этот метод работает, потому что ипотека доступна большинству (ставки ниже раза в 2-2,5, чем в России), а за аренду действительно можно установить более высокую плату.
У нас же (опять российская действительность) взвалить на себя ипотеку со ставкой 10-11% годовых, потом вложиться в ремонт квартиры, и понести другие траты в связи с приобретением жилья не покроет никакая аренда. Просто возьмите ипотечный калькулятор и посчитайте на цифрах: долги по ипотеке/сопутствующие расходы и доходы от возможной аренды… Таким способом «гасить» долг будете лет 20 или больше (если только нет дополнительных средств, чтобы оплачивать сверх ежемесячного платежа по ипотеке). Поскольку аренда будет или равна ежемесячному платежу по кредиту, или даже ниже его. А еще надо бы за счет аренды «отбить» свои накопления для первоначального взноса и траты на ремонт квартиры…
Также Бакшт употребляет термины «финансовая безопасность», «финансовая защита» и «финансовая свобода» в своем понимании. Сложно запоминается: и там, и там «финансовая». И тут «безопасность», и там «защита» – слова, обозначающие примерно одно и то же. И под «финансовой свободой» подразумевается, естественно, безопасность и защита своих сбережений… Путаница.
2. Навязчивая реклама своих книг и тренингов
Автор, наверное, в восторге сам от себя, как от продажника. Вы, читатель, покупаете книги, платите деньги за информацию, а потом видите: «Об этом смотрите в таком-то разделе книги „Вкус жизни“, тут не буду повторяться» – и так по всему тексту! Постоянные ссылки на эту и другие книжки + реклама тренингов. Например, один из этапов достижения финансовой свободы (№2) – это расчет финансового плана на 10-20 лет вперед. Все, точка. Дальше читайте в предыдущей книге. Здесь некогда писать. А если хотите форму такого плана, то пришлите письмо автору, но с соблюдением всех обязательных данных, в том числе: своих Ф.И.О., должности и названия компании, где работаете! Чтобы, наверное, на вас потом «насели» как следует… или на вашу компанию с тренингами по продажам.
Такой подход – это прямое неуважение к читателю. Покупая готовый продукт (книгу), я ожидаю получить полный доступ к заявленной информации, а не отсылки к другим книгам, которые снова надо приобрести (потратив деньги), или указанием отправить все свои данные с указанием места работы для получения каких-то материалов…
В одном месте автору совсем становится лень объяснять «неотесанному» читателю свои мысли, и он пишет (цитата!): «Неплохие варианты: размещать деньги на брокерский счет. Или паи крупных зарубежных ETF таких, как SPY, VOO или FXI. Что это такое? Вбейте в поиск Google эти трехбуквенные короткие обозначения – и прочитайте». Как будто послал на эти самые «три» буквы =) Может, вообще не было смысла открывать книгу, а сразу искать все что нужно в Google? =)
А вот еще: Бакшт советует повышать свое финансовое образование – и сразу сыплет ссылками на свои же книги. Т.е., запомните, «финансовое образование по Бакшту» – это чтение его же книг и прохождение его тренингов.
В общем, подводя итог вышесказанному: содержание книги совершенно не впечатлило (такие советы вы можете прочитать в любом Интернет-журнале, статье о личных финансах). Неуместная реклама и обрезанный контент, имеющий целью «заманить» тебя на тренинг, купить еще одну книгу или выслать анкету со своими персональными данными только еще больше портят впечатление.

0    0

Одна из самых практичных книг по теме личных финансов в нашей стране

0    0

Отличная книга! Рекомендовала бы всем поколениям, воспитанным советской школой в абсолютно безграмотном, с финансовой точки зрения, ключе. В тексте удачно сочетаются логические доводы с эмоциональными примерами. Здесь и глубина понимания вопроса автором, и широта практического опыта. Что касается примеров – охват идёт широчайший: разбор конкретных ситуаций и случаев разных времён (и народов, с разными ментальностями, между прочим, заодно мы видим, что ментальности к законам денег отношения не имеют) и реальностей.

0    0